| 采购人 | ******管理局 | ||
| 项目名称 | ******管理局2025年度办公场地租赁项目 | ||
| 拟采购的货物或服务的说明 | ******管理局2025年度办公场地租赁项目 | ||
| 拟采购的货物或服务的预算金额(万元) | 371.883059 | ||
| 采用单一来源采购方式的原因及说明 | 论点一：“项目功能的客观定位决定必须使用指定的专利、专有技术或服务，而非采购人的主观要求。” 论证： ******管理局搬迁至雅布伦园区以******管理局办公场地产业集聚效应，基本实现了带动片区发展的预******管理局内部办公场地空间布局不合理、业务链条分散、办公环境嘈杂等问题也逐步显现。主要体现为： 1.由于办公区域布局存在显著混乱，致使群众在办理事务时遭遇诸多不便。 2.雅布伦园区面临停车位等配套设施不足问题。中核园区内规划460个停车位，其中地上停车位325个（现已出租261个），地下停车位135个（已全部出租），剩余64个停车位远无法满足前来园区办事的企业及群众需求。 ******管理局的基本办公需******管理局办公需求的显著不匹配。 论点二：“项目使用的专利、专有技术或服务具有不可替代性。项目功能定位必须使用特定的专利、专有技术或服务，且没有可以达到项目功能定位同样要求的其他替代技术方案。” ******************管理局办公******管理局引领作用，更好促进产业集聚的需要，利于提升科技城营商环境、片区综合服务能力，更好服务企业群众的需要和赋能产业发展的要求。 综上所述该办公场所具有唯一不可替代性。 论点三：“因为产品或生产工艺的专利、专有技术或服务具有独占性，导致无法由其他供应商分别实施或提供，只能由某一特定的供应商提供。” 论证：在本项目可行性研究阶段，根据不同功能用房搬迁需求、日常办公场地规模需求、设备及附属用房面积需求、交付时效要求、项目预算等因素拟选取了5个办公场所地址。经过************管理局现在存在的问题三个方面的优势，是最符合采购人实际需求的办公场所。以上说明该项目具有独占性。 | ||
| 拟定的唯一供应商名称及其地址 | ******办公室） |
| 公示期限 | 2024-12-11 至 2024-12-16 |
| 补充事宜 | 无 | ||
| 项目联系人 | 陈思宇 | 项目联系电话 | 0898-******/****** |
| 采购单位名称 | ******管理局 | 采购单位联系方式 | ****** |
| 采购单位地址 | 海南省三亚市崖州区创意产业园2号路标准厂房旁 | ||
| 代理机构名称 | ******有限公司 | 代理机构联系方式 | 0898-****** |
| 代理机构地址 | 海南省三亚市三亚市迎宾路天际大厦1103B | ||
| 财政部门联系人 | ******财政局政府采购管理科 | 财政部门联系方式 | 0898-****** |
| 财政部门联系地址 | 海南省三亚市吉阳区迎宾路358号财税大厦5楼509 | ||
| 专业人员论证意见 | 点击下载 | 专业人员人员信息 | 点击下载 | ||||
******管理局
2025年度办公场地租赁项目单一来源采购公告
************有限公司参与协商，依据《中华人民共和国政府采购法》和财政部《政府采购非招标采购方式管理办法》规定，现予以公示。
拟定供应商信息：
******有限公司
一、项目简介
******管理局2025年度办公场地租赁项目
2、项目登记号：HFDC******
3、资金来源：政府投资
4、采购预算：******.59元
5、采购需求：
******管理局2025年度办公场地租赁项目，详见单一来源采购文件第三部分项目要求。
6、项目实施地点：海南省三亚市
7、租赁期限：自场地交付之日起一年
8、付款方式：根据双方签订的合同约定执行
二、申请人的资格要求
1、符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；
2、在“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
3、其它要求：
3.1、在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书等证明文件）；
3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函）；
3.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
3.4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函）；
3.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）；
3.6、提供政府采购供应商信用承诺书；
3.7、提供无环保类行政处罚记录声明函。
4、是否允许联合体投标：
******管理局2025年度办公场地租赁项目：否
三、采购文件获取办法
1、采购文件获取时间： 2024年12月11日16时30分至2024年12月16日23时59分（北京时间，下同）；
2、采购文件获取地点：海南政府采购网(******)-海南省政府采购电子化交易管理系统（新）；
3、联系人：陈工 电话：0898-******
4、采购文件每套售价：0元（售后不退）。
四、单一来源响应文件递交截止时间、合同协商时间及地点
截止时间：2024年12月17日15时30分（北京时间）
地点：海南政府采购网(******)-海南省政府采购电子化交易管理系统（新）
五、其他补充事宜
采购信息发布媒体
（1）本项目采购信息指定发布媒体为：
海南省政府采购网******/、全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市（******/ggzy/syggzy/）。
（2）有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
2、海南省政府采购网注册：供应商须在海南省政府采购网(******/zhuzhan/)中的海南省政府采购电子化交易管理系统进行注册； 注意：投标人制作投标文件、签到等需选择key签章，海南CA数字证书办理所需材料及地址如下：
（1）CA数字证书所需材料：登录海南省数字证书认证中心网站（网址：******/CA/）“服务支持”中的“海南省电子招投标用户办理数字证书业务指南”下载。（可在线办理，也可现场办理）
（2）CA数字证书现场办理地址：海南省海口市美兰区大英山东三路2号海南数据谷二号营地2层212室。数字证书咨询电话：0898-******、0898-******，电子签章咨询电话：0898-******）。已注册备案通过并取得数字证书和电子签章的供应商不需要再重新备案。
3、本项目为全流程电子化操作项目：必须使用最新版本的电子投标书编制工具制作电子版投标文件并使用CA 数字证书（含手机CA）的电子印章进行签章，且使用CA数字证书（含手机CA）进行加密后在提交投标文件截止时间前上传至交易系统，否则视为无效投标（投标文件制作工具是配合政府采购交易系统制作投标文件的工具。
开标前必须进入电子开标大厅在线签到（未签到视为无效投标）。
投标人/供应商使用该工具打开从系统下载的招投标文件包【为wtbwj格式】，离线编辑完成的投标文件各组成部分导入pdf格式签章，最终生成加密的投标文件【为wenc格式】）。电子投标书编制工具、投标工具使用手册及供应商使用手册等均可在海南省政府采购电子化交易管理系统（******:8199/u/loginu/）-帮助中心下载。
注意事项：（1）本项目采用全流程电子化操作，供应商应详细阅读海南省政府采购网的通知《海南省财政厅关于进一步推进政府采购全流程电子化的通知》，下载查看操作手册，在使用交易系统遇到问题可致电技术支持：0898-******。
（2）如因系统原因，在海南省政府采购电子化交易管理系统导入的招标文件格式为图片版本word文件（下载的招投标文件包仍为wtbwj格式），供应商/投标人需要文字word版招标文件，请联系代理机构发送至邮箱。
******办公室关于印发<三亚市创建一流营商环境2021年实施方案>的通知》（三府办〔2021〕44号）和《三亚市金融发展局关于印发<创建一流营商环境“获得信贷”指标2021年专项行动方案>的通知》，三亚市在探索开展“************银行三亚分行）的公司业务部申请信用贷款。
六、采购人、代理机构名称及联系方式
1.采购人信息
******管理局
地址：海南省三亚市崖州区创意产业园2号路标准厂房旁
联系人：刘先生
联系方式：******
2.采购代理机构信息
******有限公司
地址：海南省三亚市迎宾路天际大厦1103B室
联系人：陈工
联系方式：0898-******/******
3.招投标监督部门联系方式
******财政局
电话：0898-******
******管理局
2024年12月11日
